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L’Agenzia delle Entrate certifica che il mercato immobiliare abitativo ha invertito la tendenza negativa e dopo 7 anni è finalmente in crescita

Il mercato immobiliare delle abitazioni, dopo unalunga e inesoarbile discesa iniziata con il 2007, torna a crescere nel 2014, acomprovarlo è l'Agenziadelle Entrate in collaborazione con Abi con la pubblicazione del RapportoImmobiliare 2015.

Nel 2014 le unità abitativecompravendute sono state 421mila unità, il 3,5% in più rispetto l’anno prima ecomunque molto al di sotto delle compravendite che si realizzavano negli Anni'80.

Il rapporto immobiliareidentifica quattro i fattori principali in grado di innescare questa fase dicrescita:

   la riduzione dei prezzi delle abitazioni che tra il2011 e il 2014 sono calati del 12%;

   il numero mai così basso delle compravendite;

   l'ulteriore diminuzione dei tassi di interesse;

    la maggior fiducia delle famiglie.

Anche l‘accesso dellefamiglie italiane all'acquisto di un'abitazione è migliorato, infatti l’indicatoredi accessibilità (affordability index) ècresciuto del 2,3% in un anno salendo al 9%.

Questo indicatore di accessibilità, secondo infattil’Agenzia delle Entrate, dipende oltre che dai tassi di interesse e dallapercentuale di finanziabilità in relazione al valore (mediamente l’80%),dal  prezzo della casa e dal redditodisponibile delle stesse famiglie.

In altre parole nel quarto trimestre del 2014 per lafamiglia media italiana erano necessari 3 anni e 204 giorni del proprio redditoper comprare una casa, 154 giorni in meno di quanto richiesto nel secondotrimestre del 2011, da qui il miglioramento dell’indice.

Udine 22/05/2015

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